众一电脑城“人去城空”内幕探密

  走进银川市众一电脑城，给人的第一感觉便是此处正在上演空城计。一个贩量式KTV，一个康疗中心，一个汽车销售点，而真正的“主角”只是几家游戏光盘零售点和电脑耗材出售点。其余的商铺，不管是空的，还是储存货物的玻璃门，都由“锁将军”把守。放眼望去，颇为抢眼的“众一电脑城”几个大字仍立在大楼顶上，但因“时间”的冲刷，颜色已经暗淡了。

    一座鼎盛时期有140多家电脑企业入驻的商业城，为何会走到今天这种尴尬的局面？是什么环节出了差错？还是另有隐情？

前世篇：曾聚集140多家电脑及电脑耗材企业

    “从2004年9月开业后，前几个月格外热闹。”回忆起电脑城开业后的日子，铭宇达广告公司一名工作人员的兴奋全写在脸上，“但如今，一周内也难得有人光顾我们公司。”他的声调马上暗淡下来。而该商城市场负责人褚少银也告诉记者，开业后由于市场火爆，铺面的价格也跟着上涨，很快70%的铺面都出租或者卖出去了。

    据了解，众一电脑城当初定位为“宁夏中关村”，在宁夏IT市场中拥有“四个最大”：最大的品牌机市场，最大的耗材市场，最大的兼容机市场，最大的数码市场。电脑城具有交易、维修、展示等功能，聚集了众多电脑售卖中心，也吸引了全国知名的电脑商汇聚在此，顾客来往频繁，盛极一时。“刚开始很红火 ”，这是记者在采访中听到最多的一句话，但这句话的潜台词却是“没过多久就不行了”。

今生篇：几个小商铺守住空城

    褚少银在接受记者采访时表示，把零散的商铺集中在一个市场，既方便市民购物，又可以形成电脑行业中心，对整个宁夏的IT业壮大起到了促进作用，也方便了政府职能部门统一集中管理。

    但电脑商城良好的初衷是否得到了市场的认同？曾经在电脑商城开过店的韩先生告诉记者，电子产品及其耗材集中售卖，真正受益的实际上就是一两家本身就有市场的品牌店。做投影机生意的佘先生表示，自己主要是做直销，因此商城的衰败对他没有大的影响，入驻只是想凭借商城这个招牌为公司确定一个显眼的门面罢了，而如今这里根本没人光顾，打算不久后搬进文化街。另外，有的商家表示，靠半年免交租金来吸引顾客本来是很好的举措，但是市场管理制度有缺陷，各商家想来就来，不来就关门，现在几乎没有人管了。

    电脑城为何在半年之后搬空呢？褚少银把原因归结为：第一，产权人盲目招商，使相当一部分没有开店实力的商家入驻，导致享受免租半年后纷纷退出。第二，市场没有炒做起来，商城缺乏旺盛的人气支撑。银川形成的颇具规模的专业市场，都是靠人气的聚集而逐渐形成的。电脑商城地处北京路和清河街交汇处，距离购物中心远，难以迎合消费者扎堆购物的习惯，所以抑制了商城的成长。第三，电子产品已步入微利时期。位于银川市玉皇阁北面的鼓楼商城已经占领了绝大部分IT市场，银川IT市场趋于饱和，在短时间营利是不可能的。

未来篇：未来命运还是个大大的问号

    “现在还不能说不成功，每一个新生事物的成长都要经历一段曲折的过程。”虽然这样说，其实褚少银对商城未来的信心并不足。当记者问到该如何使商城摆脱“人去城空”的窘境时，他说，希望在政府引导和市场培育下，由专门的机构按照市场规律来具体操作完善。

    一名业内人士指出，操盘一个电脑商城，最起码应该具备五大条件：优越的地理位置，齐全的硬件设施，著名品牌的入驻，成功的IT行业管理队伍，有影响的宣传。而众一电脑城缺少了最主要的几项，导致人气虚亏，管理混乱，最后出现“空城”。在这种情况下，打算用行政方式操作市场并非好办法。